Подмяна на отделни елементи, локални течове, поправки на хидроизолация
60 – 90 лв/м² (≈ 31 – 46 € / м²) покрива
Този ремонт обикновено включва:
Подмяна на повреждени керемиди/панели
Корекция на фуги на покриви
Поправка на улуци и комини на покриви
Локална хидроизолация на покриви
🔹 Подмяна на покривно покритие и изолация с по-широк обхват
90 – 130 лв/м² (≈ 46 – 67 € / м²) � покрива
Включва обикновено: ремонт на покриви
Демонтаж на стара изолация/керемиди на покриви
Нови летви и контралетви за покриви
Подмяна на мембрани/фолиа и улуци
3) Пълна подмяна на покрива
🔹 Изцяло нова покривна система (вкл. изолации)
💰 120 – 200 лв/м² (≈ 62 – 103 € / м²) �
👉 Типичен пълен ремонт включва:
✔ Демонтаж на всички стари слоеве
✔ Нова хидроизолация и пароизолация
✔ Ново покритие (керемиди/мембрана)
✔ Нови улуци, детайли и комини
📍 Плосък покрив – специални стойности
За плосък покрив (битумна/PVC/TPO/EPDM мембрана) през 2026 г.:
💰 100 – 160 лв/м² (≈ 51 – 82 € / м²) – цялостна подмяна или ремонт с хидроизолационна система �
👉 Плоските покриви изискват повече слоеве и детайли (наклон, отводняване, термоизолация), което често ги прави по-скъпи на м² в сравнение със стандартен скатен покрив.
💶 Какво включват цените
🔹 Материали (керемиди, мембрани, дървесина, изолация)
🔹 Труд (майстори, време, обезопасяване, скеле)
🔹 Демонтаж и извозване на стара конструкция
🔹 Детайли (комини, капандури, улуци и др.)
Често цените могат да включват и гаранция. �
🧮 Общи калкулации (пример)
📌 Пример А — Частичен ремонт 100 м²
100 м² × 80 лв = 8 000 лв
≈ 100 м² × 41 € ≈ 4 100 €
💡 Подходящо за локални повреди или обновяване на мембрана.
📌 Пример Б — Основен ремонт 100 м²
100 м² × 110 лв = 11 000 лв
≈ 100 м² × 56 € ≈ 5 600 €
💡 За по-големи ремонти с демонтаж и нова изолация.
📌 Пример В — Пълна подмяна 100 м²
100 м² × 160 лв = 16 000 лв
≈ 100 м² × 82 € ≈ 8 200 €
💡 За изцяло нов покрив с всички слоеве и гаранция.
📌 Фактори, които влияят на цената
✔ Тип на покрива (плосък, скатен)
✔ Материал на покритието (керемиди, мембрана)
✔ Наличие на топлоизолация
✔ Сложност на детайли (комини, капандури)
✔ Трудност на достъп и скеле
✔ Регион и сезон (София, морски и планински райони могат да са по-скъпи) �
📌 Кратка ориентировка в €/лв
Вид ремонт
Лв/м²
€/м² (прибл.)
Частичен ремонт
60–90 лв
31–46 €
Основен ремонт / пренареждане
90–130 лв
46–67 €
Пълен ремонт / нов покрив
120–200 лв
62–103 €
Плосък покрив (ремонт / нов)
100–160 лв
51–82 €
Ето ориентировъчна калкулация за ремонт на покриви – цени в евро, каквато обикновено се използва в оферти. Цените са приблизителни и зависят от държава, град, достъп до обекта и състояние на покрива.
🏠 Ремонт на покрив – ориентировъчни цени (EUR)
🔧 Демонтаж
Демонтаж на стари керемиди: 3–6 € / м²
Демонтаж на летви и дъсчена обшивка: 2–4 € / м²
🧱 Конструкция
Подмяна на греди / ребра: 40–80 € / линеен м
Дъсчена обшивка (дюшеме): 10–18 € / м²
OSB плоскости: 12–20 € / м²
💧 Хидроизолация
Подпокривна мембрана (монтаж): 4–7 € / м²
Битумна хидроизолация: 8–15 € / м²
🧩 Покривно покритие
Керамични керемиди (монтаж): 10–18 € / м²
Бетонни керемиди (монтаж): 9–15 € / м²
Метални керемиди / ламарина: 12–20 € / м²
Битумни керемиди: 10–16 € / м²
🔩 Допълнителни дейности
Летви и контралетви: 4–6 € / м²
Улуци и водосточни тръби: 15–30 € / линеен м
Обшивки, капаци, бордове: 10–25 € / линеен м
Комини (ремонт/обшивка): 80–200 € / бр.
🧮 Примерна калкулация
Покрив: 120 м² (пълен ремонт)
Демонтаж: 120 × 5 € = 600 €
Мембрана: 120 × 6 € = 720 €
Летви и контралетви: 120 × 5 € = 600 €
Керамични керемиди (монтаж): 120 × 15 € = 1 800 €
Улуци (20 м): 20 × 20 € = 400 €
👉 Общо труд: ≈ 4 120 €
(без материали, ако не са включени)
ℹ️ Забележки
Материалите могат да увеличат цената с 30–60%
Сложен покрив, стръмен наклон или труден достъп = по-висока цена
Минимални обекти често имат фиксирана цена
Ако искаш, мога да:
направя точна калкулация по твоя квадратура
изготвя оферта за клиент
разделя труд + материали
или да сметна в BGN / EUR с ДДС
Кажи ми 👉 квадратура, вид покрив и държава.
Ето ориентировъчна цена за ремонт на четирискатен покрив през 2026 г. — изразена както в лева (BGN), така и в евро (EUR). Данните са базирани на пазара в България и общи прогнози за реконструкция на наклонени покриви (скатни), като четирискатният е вид наклонен покрив. �
📌 Ориентировъчни цени за 2026 г. — ремонт на наклонен/четирискатен покрив
Цените обикновено се дават по квадратен метър (лв/м² и €/м²) и варират според сложността, материалите и дали ремонтът е частичен или цялостен (нов покрив).
🧰 1) Частичен ремонт (локални корекции)
🔹 Подмяна на износени керемиди или метални панели
🔹 Поправка на хидроизолация и комини
🔹 Корекции по улуци и детайли
💰 Ориентировъчна цена:
✔ 60 – 90 лв./м² ≈ 31 – 46 €/м² �
Connecto
👉 Това е вариантът, когато не сменяш цялото покривно покритие, а само ремонтираш повредени участъци.
🏠 2) Основен ремонт на покриви/ пренареждане на покрив
🔹 Демонтаж на стара керемида на покриви
🔹 Монтаж на подпокривно фолио/мембрана
🔹 Нови летви/контралетви
🔹 Обичайни детайли около комини и улуци
💰 Ориентировъчна цена:
✔ 90 – 130 лв./м² ≈ 46 – 67 €/м² �
ВЕМК
👉 Този вариант включва по-широк ремонт, на покриви подходящ ако покривът е със средно износване.
🛠️ 3) Пълна подмяна или нов покрив (комплексен ремонт)
🔹 Сваляне на всичко старо покритие
🔹 Нова подпокривна мембрана и хидроизолация на покриви
🔹 Ново покритие (керемиди / метал)
🔹 Топлоизолация (ако се добавя)
💰 Ориентировъчна цена:
✔ 140 – 200+ лв./м² ≈ 72 – 103+ €/м²
📌 При премиум материали, сложни форми, много комини или аксесоари, цената може да достигне и 200–240 лв./м² (≈ 102–123 €/м²) или повече. �
📊 Примерни калкулации
🧰 Пример – частичен ремонт на 120 м²
120 м² × 75 лв = 9 000 лв
≈ 120 м² × 39 € = 4 680 €
🏗️ Пример – основен ремонт 120 м²
120 м² × 110 лв = 13 200 лв
≈ 120 м² × 57 € = 6 840 €
🏠 Пример – цялостен ремонт 120 м²
120 м² × 180 лв = 21 600 лв
≈ 120 м² × 93 € = 11 160 €
🧩 Какво включват тези цени ремонт на покриви
✔ Демонтаж на стара покривна система
✔ Летви, контралетви, подпокривна мембрана
✔ Ново покритие (керемиди/метал)
✔ Хидроизолация и детайли около комини/капандури ремонт на покриви
✔ Труд и основни аксесоари
👉 Не включват: скеле (ако е допълнително плащане), транспорт на материали, извозване на строителни отпадъци (по договаряне). �
🔹 Четирискатните покриви често са по-сложни за монтаж отколкото двускатни, тъй като имат повече чупки и детайли, което може да увеличи трудовите разходи. �
🔹 Материалите и трудът спрямо региона (София/Пловдив/в провинцията) влияят на цената. �
🔹 Цените с включена топлоизолация са по-високи, но дават дългосрочни икономии за отопление. Ремонт на покриви
Ако ми кажеш площ (м²), материал и дали искаш топлоизолация, мога да ти направя детайлна калкулация с обща стойност и разбивка за твоя конкретен случай.
